2012年4月27日，新加坡国立大学首席教授，房地产研究院院长邓永恒教授应王亚南经济研究院、经济学院邀请作客我校南强学术讲座，在图书馆报告厅作题为“房地产业和企业贷款：来自中国的实证研究”的报告。
讲座由王亚南经济研究院院长助理方颖副教授主持，副院长陈国进教授代表王亚南经济研究院为邓永恒教授授牌留念，来自全校范围内的近200名师生参加了讲座。
在报告中，邓教授采用了一个全新的独特的基于中国35个主要城市的居民土地交易价格数据，并检验了通过抵押品效应途径土地价格剧烈变动对中国经济的可能影响。邓教授通过对中国多个城市的土地交易价格进行研究发现，在过去的八年中，中国的土地价格增长率和波动率远远大于房价及其他生产因素的价格，并且这一现象在中国多个城市都存在。同时，中国的地产价格存在以年为周期的逆转现象。最后，通过简单的计量研究方法，邓教授发现这并不会增加中国经济风险，至少不会通过抵押品效应途径，这主要是因为中国金融体系的独特规则使得抵押品价值变动无法影响非房地产公司的借贷和投资行为。
（王亚南经济研究院）
